Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit in Wels/Vogelweide– 89,08 m² – mit Balkon – verfügbar 01.04.2026

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.04.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 49 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.11
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/28717

Wels / Innere Stadt Wels / Laahener Straße 8 :

In der Laahener Straße 8, 4600 Wels, steht diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss (Top 4) zur Vermietung.
Mit einer Wohnfläche von 89,08 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Besonders attraktiv ist das separate Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizung sowie Warmwasser, wodurch eine gute monatliche Planbarkeit gegeben ist.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Vorraum: 10,85 m²
• WC: 1,02 m²
• Badezimmer: 2,69 m²
• Küche: 11,51 m²
• Wohnzimmer: 21,38 m²
• Schlafzimmer: 16,65 m²
• Kinderzimmer 1: 12,69 m²
• Kinderzimmer 2:12,28 m²

Gesamtwohnfläche: 89,08 m²

Highlights

• Großzügige 89,08 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer + separates Ankleidezimmer/oder Kinderzimmer
• 1.Obergeschoss
• Heizung und Warmwasser in der Miete inkludiert
• Gut durchdachte Raumaufteilung
• Ideal für Familien oder Paare

Mietkondition

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.:
  € 1.073,91 (exkl. Strom)
• Kaution/BKZ: € 3.221,73

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht01.04.2026zur Verfügung.