ERSTBEZUG: Großzügige 2 Raumwohnung mit Balkon - top saniert mit Traumbadezimmer, tolle ÖFFI Anbindung, provisionsfrei und sofort beziehbar

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Vollsaniert
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  39 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  0.8
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  6.8 m²
• Objektnummer
  6650/28711

Urfahr / Pragerstraße 13 :
Ideale Wohnung für Single / Pärchen oder kleine Familie mit sehr guter Infrastruktur in generalsaniertem Haus!
Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen!
Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten den Bewohnern genügend Lebensraum. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert (Wärmedämmung, Dach, Lift, Balkonerweiterung,….).
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist mittels Lift mit schweren Einkäufen sehr gut erreichbar.
Vom Flur erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigen Balkon, die großzügige Küche mit Platz für den Esstisch, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC , das Schlafzimmer und den Abstellraum. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Vorraum, Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 71,09 m² und ca. 6,80 m² Balkon

• Flurbereich
• 2 Räume
• große Küche
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster
• WC
• Abstellraum
• großes Kellerabteil

Kaufpreis: € 310.000,00
Energiekennzahl : HWB 39, fGee 0,80
Heizung und Warmwasser nach Verbrauch (Fernwärme)
Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung und Aufzug: € 224,40 (inkl. MwSt.)
Mtl. Rückzahlung gefördertes Sanierungsdarlehen: € 149,98
Laufzeit bis 2032 (Förderungswürdigkeit vorausgesetzt).