Leistbares Wohnen in der nachgefragten WAG-Siedlung Traisen! Modern geschnittene helle 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB E, 174 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  
• Objektnummer
  6650/28517

Traisen / Dolezalstraße 5

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in3160 Traisen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach St. Pölten und Lilienfeld, ideal für Berufspendler.

Highlights/Besonderheiten:

• großzügige Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit
• Abstellraum in der Wohnung
• Kabelfernsehen inklusive
• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• geräumiges Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die WAG-Wohngebiete in Traisen liegen im Ortskern bzw. zwei Kilometer außerhalb von Traisen. Die Häuser aus der Kriegszeit sind vollständig saniert und entsprechen zeitgemäßem Wohnstandard. Die Wohngebiete sind von viel Grün und niedriggeschossigen Häusern gekennzeichnet. Ruhiges, sonniges Wohnen sind die Kennzeichen. Die Infrastruktur der WAG-Wohngebiete in Traisen ist durch Busverbindungen in allen Richtungen, Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Trafik, Gasthäuser und ausreichende Parkplätze optimal.2 x wöchentlich bringt Sie ein gratis Einkaufsbus in den Ort. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Erkunden der reizvollen Landschaft ein. Als Freizeiteinrichtungen bietet Traisen: Fußball- und Tennisplätze, Fun-Park für Skater, 15 Asphalt-Stockschützenplätze (davon 8 überdacht), Kegelbahnen, Tischtennis und einen Campingplatz. Ein aktives Vereinsleben in der Marktgemeinde garantiert ein interessantes Freizeitangebot. Kulturell bietet das nahe Zisterzienserstift Lilienfeld (ca. 7 Km) mit dem größten, aus dem Mittelalter stammenden Zisterzienserkreuzgang Österreichs ein besonderes Highlight.2 x wöchentlich bringt Sie ein gratis Einkaufsbus in den Ort.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 419,82 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.259,46

Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre

Bezug: Sofort möglich