Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung in Traisen – sofort bezugsbereit!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB E, 172 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  
• Objektnummer
  6650/28508

Traisen / Dolezalstrasse 51

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,30 m² in ruhiger Lage von Traisen. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente.

Die Räumlichkeiten umfassen ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Esszimmer oder Kinderzimmer), eine praktische Teeküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

• Wohnfläche: 47,30 m²

• 3 Zimmer

• Teeküche vorhanden

• Kellerabteil zur Verfügung

• Gute Raumaufteilung

Miete

• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 370,86 / Monat

• Kaution: € 1069,29

Verfügbarkeit

• Ab sofort bezugsbereit

Lage

Die Wohnung befindet sich in 3160 Traisen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

2x wöchentlich gratis Einkaufsbus in den Ort.
Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Die WAG-Wohngebiete in Traisen liegen im Ortskern bzw.
zwei Kilometer außerhalb von Traisen. Die Häuser aus der
Kriegszeit sind vollständig saniert und entsprechen zeitgemäßem
Wohnstandard.
Die Wohngebiete sind von viel Grün und niedriggeschossigen
Häusern gekennzeichnet. Ruhiges, sonniges Wohnen sind
die Kennzeichen.
Die Infrastruktur der WAG-Wohngebiete in Traisen ist durch
Busverbindungen in allen Richtungen, Volksschule, Kindergarten,
Bank, Arzt, Trafik, Gasthäuser und optimal.
Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Erkunden der
reizvollen Landschaft ein. Als Freizeiteinrichtungen bietet
Traisen: Fußball- und Tennisplätze, Fun-Park
für Skater, 15 Asphalt-Stockschützenplätze (davon 8 überdacht),
Kegelbahnen, Tischtennis und einen Campingplatz.
Ein aktives Vereinsleben in der Marktgemeinde garantiert ein
interessantes Freizeitangebot.
Kulturell bietet das nahe Zisterzienserstift Lilienfeld (ca. 7 Km) mit dem
größten, aus dem Mittelalter stammenden Zisterzienserkreuzgang
Österreichs ein besonderes Highlight.

Sonstiges

Ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine leistbare Wohnung in angenehmer Lage suchen.