Wohnung
Miete
Linz
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage
Basisinfos
- Miete
- € 813,21
- Fläche
- 56,3 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 813,21
- Miete
- € 515,42
- Betriebskosten
- € 164,85
- Heizkosten
- € 43,67
- Warmwasser
- € 11,27
- Sonstiges
- € 0,11
- Umsatzsteuer
- € 77,89
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 813,21
Adresse
Schiffmannstraße
22
4020 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Verfügbar
01.05.2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 57 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.08 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Loggiafläche
5.8 m² - Objektnummer
6650/13429
Linz / Bindermichl-Keferfeld – Schiffmannstraße 22
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger, zentraler Lage
Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in einem beliebten Wohngebiet von Linz.
Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Zentraler Vorraum
Highlights
- Helle Wohnräume mit angenehmem Wohngefühl
- Loggia mit Platz zum Entspannen
- Lift im Haus vorhanden
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer besonders lebenswerten Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
- Hummelhofwald sowie die „Wellnessoase Hummelhof“ in unmittelbarer Nähe
- Sportpark Lissfeld mit vielfältigem Angebot (Minigolf, Skatehalle, Tennis u.v.m.)
- Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentrum fußläufig erreichbar
- Schulen, Kindergärten, Bücherei und Spielplätze in direkter Umgebung
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Mietkonditionen
- Monatliche Gesamtmiete: € 813,21 (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift, Kabel-TV und USt.)
- Kaution & Baukostenzuschuss gesamt: € 3.252,84
Dokumente und Links
Galerie
