Wohnen im Grünen von Garsten: helle Räume, durchdachte Aufteilung und Balkon treffen auf ruhige Lage mit viel Natur und dennoch bester Infrastruktur für entspanntes, modernes Wohnen!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.03.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 66 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 1.22
• Keller
  ✓
• Balkonfläche
  4.86 m²
• Objektnummer
  6650/24347

Steyr / Garsten / Carlonestraße 4

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen, vielseitig nutzbaren Räumen sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Lage in Garsten punktet mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Anbindung und kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsangeboten.

Highlights/Besonderheiten:

• gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
• separate Küche mit großem Fenster
• zwei geräumige Schlafzimmer - auch ideal nutzbar als Esszimmer oder Büro
• gepflegtes Badezimmer mit platzsparender Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• getrenntes WC für mehr Privatsphäre
• praktischer Eingangsbereich mit viel Stauraum
• Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Durch den ständigen Ausbau der Infrastruktur ist Garsten heute mit der Stadt Steyr nahe zusammengerückt und zu einer beliebten Wohngemeinde zwischen Tradition und Gegenwart, aber auch immer mehr zum Naherholungsgebiet für Steyr und Umgebung geworden. Garsten hat sich jene Atmosphäre bewahrt, die ein Maß an Lebensqualität bietet, das sich viele Menschen wünschen und die Bewohner und Besucher schätzen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Des Weiteren gibt es in Garsten viele Schulen, Kindergärten und div. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Freibad, Tennisplätze, unterschiedliche Vereinsangebote und vieles mehr. Die grüne Umgebung rundet das Wohngefühl perfekt ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 518,84
+ Heizkosten inkl. MwSt.: €96,31
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 615,15 (ohne Strom- und Warmwasserkosten)

Baukostenzuschuss und Kaution: € 2.460,60

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.