Ruhige Wohnidylle mit herrlichem Grünblick – lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem französischen Balkon und idealer Lage im Herzen von Münichholz!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.06.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 48 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.02
• Keller
  ✓
• Balkonfläche
  1.4 m²
• Objektnummer
  6650/20769

Steyr / Münichholz / Kochstraße 18

Diese sonnige und sehr gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe, einen herrlichen Grünblick sowie eine helle, gut durchdachte Raumaufteilung. Die liebevolle Einrichtung schafft ein angenehmes Wohnambiente. In attraktiver Lage in Steyr-Münichholz profitieren Bewohner von ausgezeichneter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Highlights/Besonderheiten:

• heller Wohnbereich mit kompaktemEsszimmer inkl. Zugang zum kleinen Balkon
• praktische Küche mit angrenzendem Kinderzimmer oder Abstellraum
• separates Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• modernes und sauberes Badezimmer mit gemütlicher Badewanne, WC und Fenster
• Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einem Bereich mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind Banken, Fleischereien, Bäckereien und Blumengeschäfte gut erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung. Gemütliche Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen ein. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen erleichtert die Mobilität, und auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nahe Münichholzer Wald bietet Gelegenheit zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Sportbegeisterte können die Tennisanlage oder die Minigolfanlage nutzen, die ebenfalls in der Umgebung liegen.

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 503,50 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.510,50

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit der derzeitigen Mieterin vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.