Entspanntes Wohnen in ruhiger Grünlage am beliebten Spallerhof! Großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung mit schöner Loggia! Wunderbarer Ausblick!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Mai 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 64.3 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.13
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  5 m²
• Objektnummer
  6650/7939

Linz / Bindermichl-Keferfeld / Zinöggerweg 30 :

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,64 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Loggia mit schönem Ausblick.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum (Gang)

Highlights
• Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 61,64 m² Wohnfläche
• Gemütliche Loggia mit Ausblick
• Lift im Gebäude vorhanden
• Gute Raumaufteilung mit separater Küche
• Ruhige Wohnlage
• Gute Infrastruktur

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bindermichl-Keferfeld in Linz und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsachsen ist ausgezeichnet.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & MwSt.: € 777,26 / Monat
• Kaution: € 1.531,36
• Baukostenzuschuss: € 1.577,68

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.05.2026 verfügbar.