Mehr Raum für Ihre Wohnträume! Großzügige 4-Zimmer Familienwohnung mit hellem Raumkonzept, Badewanne & Dusche und traumhaftem Grünblick – ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Modernisiert
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 54.6 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 1
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/22244

Steyr / Münichholz / Haydngasse 9

Diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine separate Küche, ein komfortables Badezimmer sowie einen herrlichen Grünblick und ein inkludiertes Kellerabteil. Die Wohnung liegt in Steyr-Münichholz, einer grünen und beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung, die angenehmes Wohnen in ruhiger Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums verbindet.

Highlights/Besonderheiten

• offener Wohn- und Essbereich
• separate Küche mit Fenster
• geräumiges Schlafzimmer mit durchdachtem Schnitt
• zwei zusätzlicheZimmer ideal nutzbar als getrenntes Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
• komfortables Badezimmer mit Dusche UND Badewanne - Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Kellerabteil inklusive

Umgebung
Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einer gewachsenen Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und den grünen Charakter auszeichnet. Der Stadtteil Münichholz verbindet entspanntes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit legen. Die Umgebung punktet zudem mit einer guten Nahversorgung sowie nahegelegenen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, wodurch sich der Standort auch für Familien besonders gut eignet. Dank der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die Stadtbuslinie und den Bahnhof Steyr-Münichholz, sind das Stadtzentrum und weitere Ziele bequem erreichbar; zugleich laden Grünflächen und der nahegelegene Münichholzer Wald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Mietkonditionen
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 592,45 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1776,15

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.