Perfektes Wohnen für Naturliebhaber, die auch eine erstklassige Infrastruktur schätzen! Entspannung pur weil: Äußerst gemütlich, ruhige Lage mit vielen Grünflächen, durchdachter Grundriss, perfekte Anbindung!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 57.4 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/21959

Steyr / Münichholz / Gablerstraße 24

Diese gemütliche Wohnung in Steyr-Münichholz besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Charme. Lichtdurchflutete Räume, praktische Details und ein angenehmes Wohngefühl schaffen die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die ruhige Lage mit schönem Grünblick rundet das attraktive Gesamtbild ab – perfekt für langfristiges Wohlfühlen.

Highlights/Besonderheiten

• helle Wohnküche mit Blick ins Grüne
• 2 angrenzendeZimmer ideal nutzbar als separates Ess-, Wohn- oder zusätzliches Schlafzimmer
• gemütliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• modernes Badezimmer mitFenster und WC
• Kellerabteil inklusive

Umgebung
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Trafiken, Friseure, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés, Gasthäuser und mehr. Die Anbindung an Bus- und Zugverbindungen gewährleistet Ihnen zudem ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Die Stadt Steyr bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot, darunter Tennisplätze, eine Minigolfanlage und Schwimmbäder. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um Steyr laden zum Wandern, Laufen, Radfahren, Spazieren oder einfach zum Entspannen ein.

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 516,94 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.550,79

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAGOHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.