Exklusive 3-Raum-DG-Wohnung mit traumhaften Ausblick vom eigenen Balkon! Das besondere Wohnerlebnis für Anspruchsvolle! Provisionsfrei!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.04.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 44.5 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.88
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  5.56 m²
• Objektnummer
  6650/26221

Linz-Oed / Albert-Schöpf-Straße 74 / DG – Top 13

Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse und traumhaftem Ausblick – provisionsfrei

Erleben Sie exklusives Wohnen über den Dächern von Linz-Oed! Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Fernblick.

Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zur Terrasse

• 1 Schlafzimmer

• 1 Kinderzimmer / Büro

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Zentraler Vorraum

Highlights

• Helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

• Großzügige Wohnfläche 78 m²

• Terrasse mit traumhaftem Ausblick über die Dächer von Oed

• Lift im Gebäude vorhanden

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

• Provisionsfrei

Lage & Infrastruktur

Im Zuge der Generalsanierung der Wohnhäuser in der Albert-Schöpf-Straße und Kokoschkastraße errichtet die WAG Wohnungsanlagen Ges.m.b.H. attraktive neue Dachgeschosswohnungen mit sonniger Ausrichtung und beeindruckendem Fernblick.

Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon und werden mittels Fernwärme-Fußbodenheizung beheizt. Jeder Einheit ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Einkaufszentrum und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe

• Schulen und Kindergärten

• Volkshaus und Stadtbücherei

• Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen

• Begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen

• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Kostenübersicht

Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Kabel-TV und MwSt.: € 852,13 / Monat

Parkplatzmiete inkl. MwSt.:€ 45,60 / Monat

Baukostenzuschuss / Kaution:€ 3.590,92