Exklusive 3-Zimmer Wohnung im letzten Stock mit traumhafter Aussicht inklusive Grünlage, Ruhelage und perfekter Infrastruktur wurde im August 2024 GENERALSANIERT!!
Basisinfos
- Miete
- € 890,13
- Fläche
- 67,4 m²
- Zimmer
- 3
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 890,13
- Miete
- € 542,73
- Betriebskosten
- € 194,93
- Heizkosten
- € 53,16
- Warmwasser
- € 13,48
- Sonstiges
- € 0,09
- Umsatzsteuer
- € 85,74
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 890,13
Adresse
Schiffmannstraße
18
4020 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01.01.2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 57.11 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.09 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Objektnummer
6650/13396
Objektbeschreibung
Exklusive 3-Raum-Wohnung mit schöner Loggia, gelegen im ruhigen, grünen und dennoch zentrumsnahen Stadtteil Oed im Westen von Linz.
Das Wohngebiet ist geprägt durch abwechslungsreiche Bebauung mit locker und dichter gestalteten, modernen Siedlungsabschnitten.
Lage & Umgebung
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Stadtteil: Oed (Bindermichl-Oed, Linz-West)
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Infrastruktur:
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Einkaufs- und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe
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Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei
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Erholungsparks, Spiel- und Sportanlagen
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Begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen
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Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
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Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Ruhe und gute Stadtanbindung schätzen.
Kostenübersicht
| Kostenart | Betrag |
|---|---|
| Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV, Aufzug, MwSt.) | € 890,13 / Monat |
| Baukostenzuschuss + Kaution gesamt | € 3.560,52 |
Sonstige Informationen
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Modernes Wohngebiet mit durchdachter Infrastruktur
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Grüne Umgebung, dennoch zentrumsnah
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Familienfreundliche Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
Dokumente und Links
Galerie
