In einem durch großzügige Grün- und Freiflächen geprägten Wohnumfeld im Süden von Gunskirchen errichtet die WAG am ehemaligen Sportplatz in der Hortensienstraße drei moderne Wohngebäude mit insgesamt 56 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 120 PKW- und 13 Motorradstellplätzen sowie einem Mobilitätsverteiler. Dank moderner Hybrid-Bauweise, energieeffizienter Ausstattung und ansprechendem Design entsteht ein Wohnbau, der Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt vereint und Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen bietet. Zudem kann für diese Wohnungen bei Förderwürdigkeit ein Landesdarlehen in Anspruch genommen werden.
Die Fertigstellung und Übergabe ist für Sommer 2027 vorgesehen.
Der Neubau in der Hortensienstraße überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen liegen in einem freundlich gewachsenen Wohngebiet von Gunskirchen, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnanbindung sind sowohl Wels als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar – perfekt für Pendler:innen. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Grünraum und Erholungsmöglichkeiten, wodurch ein ausgewogenes Wohnen zwischen Natur und Infrastruktur entsteht. Der Standort verbindet somit die Vorteile des ländlichen Wohnens mit der Komfortnähe zur Stadt – ideal für Familien, Paare und Singles.
Gemeinsam mit dem bereits in Umsetzung befindlichen ersten Bauabschnitt entsteht in Gunskirchen ein zukunftsorientiertes Quartier, das Wohnen, Infrastruktur und Lebensqualität optimal verbindet.
Marlene Vitale, Beratung & Verkauf
team.verkauf1@wag.at +43 50 338 6011Das aus dem städtebaulichen Wettbewerb als Siegerprojekt hervorgegangene Neubaukonzept bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen – von kompakten 2-Raumwohnungen ab 50 m² bis großzügigen 4-Raumwohnungen mit bis zu 97 m². Im Erdgeschoß verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse und einen vorgelagerten Eigengarten. In den Obergeschoßen erweitert ein Balkon oder eine Loggia den privaten Freiraum. Alle Wohnungen, der Keller sowie die Tiefgarage sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
Neben rund 4.000 m² Wohnnutzfläche entstehen attraktive, begrünte Außenflächen, die als Erholungsfläche für die zukünftigen Bewohner:innen dienen. Spielgeräte sind für die Kinder am Grundstück ausreichend vorgesehen.
| TOP | Wohnfläche | Räume | Eigengarten | Balkon/ Loggia/Terrasse | Kaufpreis TG-Stellplatz* | Kaufpreis Wohnung | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 90,41 m² | 4 | 60,63 m² | 23,54 m² | € 49.000,00 | € 412.900,00 | PLAN |
| 03 | 79,44 m² | 3 | 14,68 m² | € 49.000,00 | € 346.200,00 | PLAN | |
| 04 | 72,93 m² | 3 | 20,15 m² | € 49.000,00 | € 323.400,00 | PLAN | |
| 05 | 81,05 m² | 3 | 25,53 m² | € 49.000,00 | € 344.000,00 | PLAN | |
| 06 | 96,91 m² | 4 | 25,97 m² | € 49.000,00 | € 373.300,00 | PLAN | |
| 07 | 91,73 m² | 4 | 21,41 m² | € 49.000,00 | € 383.300,00 | PLAN | |
| 08 | 79,44 m² | 3 | 14,70 m² | € 49.000,00 | € 359.000,00 | PLAN | |
| 09 | 72,93 m² | 3 | 20,14 m² | € 49.000,00 | € 343.000,00 | PLAN | |
| 10 | 81,05 m² | 3 | 25,53 m² | € 49.000,00 | € 360.700,00 | PLAN | |
| 11 | 96,92 m² | 4 | 25,97 m² | € 49.000,00 | € 401.800,00 | PLAN | |
| 12 | 91,73 m² | 4 | 21,41 m² | € 49.000,00 | € 394.800,00 | PLAN | |
| 13 | 79,45 m² | 3 | 14,70 m² | € 49.000,00 | € 370.800,00 | PLAN | |
| 15 | 81,05 m² | 3 | 25,53 m² | € 49.000,00 | € 372.400,00 | PLAN | |
| 16 | 96,92 m² | 4 | 25,97 m² | € 49.000,00 | € 414.500,00 | PLAN | |
| 17 | 91,73 m² | 4 | 21,41 m² | € 49.000,00 | € 407.900,00 | PLAN | |
| 18 | 79,45 m² | 3 | 14,70 m² | € 49.000,00 | € 375.900,00 | PLAN | |
| 19 | 72,91 m² | 3 | 20,15 m² | € 49.000,00 | € 358.700,00 | PLAN | |
| 20 | 81,05 m² | 3 | 25,53 m² | € 49.000,00 | € 377.500,00 | PLAN | |
| 22 | 91,73 m² | 4 | 21,41 m² | € 49.000,00 | € 413.500,00 | PLAN |
*Die Wohnungen sind ausschließlich in Kombination mit Tiefgaragenstellplätzen erhältlich. Für 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend, für 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind zwei Stellplätze zu erwerben. Die Kosten betragen € 29.000 für einen bzw. € 49.000 für zwei Stellplätze.
Nebenkostenübersicht: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 3,5% Grunderwerbssteuer; 1,5% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20% USt; eventuell Hypothekareintragungsgebühr, Beglaubigungsgebühren und Barauslagen, u.ä.
Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen.
| TOP | Wohnfläche | Räume | Eigengarten | Balkon/ Loggia/Terrasse | Kaufpreis TG-Stellplatz* | Kaufpreis Wohnung | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 57,27 m² | 2 | 56,32 m² | 22,26 m² | € 29.000,00 | € 308.300,00 | PLAN |
| 02 | 81,08 m² | 3 | 118,65 m² | 15,19 m² | € 49.000,00 | € 407.400,00 | PLAN |
| 03 | 83,36 m² | 3 | 132,03 m² | 17,15 m² | € 49.000,00 | € 412.800,00 | PLAN |
| 04 | 90,60 m² | 4 | 19,24 m² | € 49.000,00 | € 393.900,00 | PLAN | |
| 05 | 83,46 m² | 3 | 17,60 m² | € 49.000,00 | € 354.000,00 | PLAN | |
| 06 | 88,20 m² | 4 | 19,28 m² | € 49.000,00 | € 374.700,00 | PLAN | |
| 07 | 90,60 m² | 4 | 19,22 m² | € 49.000,00 | € 407.500,00 | PLAN | |
| 08 | 83,47 m² | 3 | 17,61 m² | € 49.000,00 | € 371.000,00 | PLAN | |
| 09 | 88,22 m² | 4 | 19,24 m² | € 49.000,00 | € 392.700,00 | PLAN | |
| 10 | 90,61 m² | 4 | 19,22 m² | € 49.000,00 | € 420.400,00 | PLAN | |
| 11 | 83,38 m² | 3 | 17,61 m² | € 49.000,00 | € 382.400,00 | PLAN | |
| 12 | 88,23 m² | 4 | 19,24 m² | € 49.000,00 | € 405.300,00 | PLAN |
*Die Wohnungen sind ausschließlich in Kombination mit Tiefgaragenstellplätzen erhältlich. Für 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend, für 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind zwei Stellplätze zu erwerben. Die Kosten betragen € 29.000 für einen bzw. € 49.000 für zwei Stellplätze.
Nebenkostenübersicht: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr;3,5% Grunderwerbssteuer; 1,5% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20% USt; eventuell Hypothekareintragungsgebühr, Beglaubigungsgebühren und Barauslagen, u.ä.
Angaben vorbehaltlich Druckfehler und Änderungen.
| TOP | Wohnfläche | Räume | Eigengarten | Balkon/ Loggia/Terrasse | Kaufpreis TG-Stellplatz* | Kaufpreis Wohnung | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 77,84 m² | 3 | 73,49 m² | 23,71 m² | € 49.000,00 | € 392.100,00 | PLAN |
| 02 | 51,91 m² | 2 | 47,46 m² | 16,16 m² | € 29.000,00 | € 288.000,00 | PLAN |
| 03 | 93,92 m² | 4 | 125,88 m² | 18,41 m² | € 49.000,00 | € 432.500,00 | PLAN |
| 04 | 77,11 m² | 3 | 104,32 m² | 18,43 m² | € 49.000,00 | € 375.300,00 | PLAN |
| 05 | 49,76 m² | 2 | 46,21 m² | 16,14 m² | € 29.000,00 | € 277.200,00 | PLAN |
| 06 | 77,94 m² | 3 | 23,99 m² | € 49.000,00 | € 351.100,00 | PLAN | |
| 07 | 77,92 m² | 3 | 23,97 m² | € 49.000,00 | € 351.000,00 | PLAN | |
| 08 | 49,89 m² | 2 | 16,76 m² | € 29.000,00 | € 244.000,00 | PLAN | |
| 09 | 94,17 m² | 4 | 18,82 m² | € 49.000,00 | € 385.000,00 | PLAN | |
| 10 | 77,02 m² | 3 | 18,82 m² | € 49.000,00 | € 342.800,00 | PLAN | |
| 11 | 49,89 m² | 2 | 16,77 m² | € 29.000,00 | € 244.000,00 | PLAN | |
| 12 | 77,94 m² | 3 | 24,00 m² | € 49.000,00 | € 368.100,00 | PLAN | |
| 13 | 77,93 m² | 3 | 23,98 m² | € 49.000,00 | € 368.000,00 | PLAN | |
| 14 | 49,89 m² | 2 | 16,76 m² | € 29.000,00 | € 255.800,00 | PLAN | |
| 15 | 94,17 m² | 4 | 18,82 m² | € 49.000,00 | € 400.200,00 | PLAN | |
| 16 | 77,02 m² | 3 | 18,82 m² | € 49.000,00 | € 359.400,00 | PLAN | |
| 17 | 49,89 m² | 2 | 16,77 m² | € 29.000,00 | € 255.800,00 | PLAN | |
| 18 | 77,90 m² | 3 | 23,96 m² | € 49.000,00 | € 379.700,00 | PLAN | |
| 19 | 77,88 m² | 3 | 23,93 m² | € 49.000,00 | € 379.600,00 | PLAN | |
| 20 | 49,89 m² | 2 | 16,71 m² | € 29.000,00 | € 264.000,00 | PLAN | |
| 21 | 94,17 m² | 4 | 18,82 m² | € 49.000,00 | € 413.600,00 | PLAN |
*Die Wohnungen sind ausschließlich in Kombination mit Tiefgaragenstellplätzen erhältlich. Für 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend, für 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind zwei Stellplätze zu erwerben. Die Kosten betragen € 29.000 für einen bzw. € 49.000 für zwei Stellplätze.
Nebenkostenübersicht: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr; 3,5% Grunderwerbssteuer; 1,5% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20% USt; eventuell Hypothekareintragungsgebühr, Beglaubigungsgebühren und Barauslagen, u.ä.
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Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei den hochwertigen Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Die Wohnanlage wird in Hybridbauweise realisiert: Kellergeschoß, Tiefgarage sowie Stiegenhauswände entstehen in Stahlbeton. Ab dem Erdgeschoß bis ins dritte Obergeschoß kommt ein hochwertiger Holzbau zum Einsatz. Diese Bauweise reduziert den ökologischen Fußabdruck, beschleunigt den Bauprozess und gewährleistet hohe Ausführungsqualität.
Wie bei allen WAG-Neubauprojekten steht der Einsatz energieeffizienter und umweltschonender Technologien im Vordergrund: Die Geschoßdecken verfügen über eine integrierte Deckenheizung, die in den Wintermonaten nicht nur wohlige Wärme erzeugt, sondern auch im Sommer zur sanften Temperierung eingesetzt werden kann. Die oberste Decke wird als Gründach ausgebildet und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet – das sorgt für ein besseres Mikroklima sowie ein Plus an Nachhaltigkeit.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen in der Hortensienstraße liegen im ruhigen und grünen Gunskirchen unweit von Wels. In der Umgebung gibt es Erholungsgebiete wie die Traun-Auen, einen Naturkinderspielplatz sowie diverse Sportvereine. Die Infrastruktur umfasst Ärzte, Schulen, Kindergärten, das Shopping-Center in Wels sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkäufe können bequem in der Nähe erledigt werden und Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Wir freuen uns sehr, dass wir mit den Eigentumswohnungen in Gunskirchen attraktiven Wohnraum für zahlreiche neue Bewohner:innen schaffen.
Ursula Eder, Beratung & Verkauf
team.verkauf1@wag.at +43 50 338 6011Bei Fragen steht Ihnen das Team Verkauf 1 - Ursula Eder und Marlene Vitale - gerne zur Verfügung.
