Ihr neues Zuhause in Wels – Zentrumsnaher Wohn(t)raum in Wels! 1-Zimmer Wohnung in den Dragonerhöfen umgeben von bester Infrastruktur! Ab 01.07.2026 verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.07.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/28834

Wels / Dragonerhöfe / Westhof / Zeileisstraße 6:

In der Zeileisstraße 6 in Wels gelangt diese gut aufgeteilte 1-Raum-Wohnung mit ca. 43,20 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und überzeugt durch eine funktionale Raumgestaltung sowie helle Wohnbereiche.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen in einem offenen Konzept. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.

Über den Vorraum gelangen Sie in das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sowie in einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Großzügiger Wohn-/Koch-/Ess-/Schlafbereich

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Wohngegend in Wels. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar.

Auch an die Nahversorgung ist gedacht – Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeitgestaltung laden Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Sporttreiben ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu weiteren wichtigen Punkten in Wels bringen.

Zudem ist die Lage ideal für Pendler, da die Autobahnauffahrt sowie wichtige Verkehrsverbindungen schnell erreichbar sind.

Mietkonditionen:
Miete: € 461,62 (inkl. Betriebskosten und MwSt.)
(Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert)
Kaution: € 1.846,48
Verfügbar ab: 01.07.2026
Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Fazit:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine moderne und praktische Wohnlösung, sondern auch eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Singles, Berufstätige oder Studierende, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.