Top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Schrankraum in 4600 Wels/Dragonerhöfe – Mietpreis inkl. BK! Ab sofort verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Modernisiert
• Verfügbar
  Ab Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/28712

Wels / Dragonerhöfe / Westhof / Dragonerstraße 44:

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Mit einer Wohnfläche von fast 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Wels.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Der offene Küchen- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und lädt zu gemeinsamen Koch- und Essmomenten ein. Ein praktischer Schrankraum bietet zusätzlichen Stauraum, der perfekt für Kleidung oder Haushaltsgegenstände genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Das separate WC ist besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften. Zudem rundet ein kleiner Abstellraum die Wohnung ab.

Ausstattung & Lage:

• Helle Räume mit großen Fenstern
• Funktionaler Grundriss mit separatem Schrankraum
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
• Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe

Wichtige Hinweise:

• Betriebskosten und Mehrwertsteuer sind in der Miete enthalten
• Heizung und Strom sind separat zu bezahlen

Mietkonditionen:

• Monatsmiete: € 908,17 (inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer, exkl. Heizung und Strom)
• Kaution: € 3.632,68
• Bezug: Ab sofort möglich

Sonstiges:

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wartet auf nette Mieter, die ein gemütliches und praktisches Zuhause suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.