Wohnen in den DRAGONERHÖFEN von Wels - gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit modernem Badezimmer (inkl. Wanne) | Ab 01.06.2026 verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.06.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Objektnummer
  6650/28831

Dragonerhöfe / Wels / Dragonerstraße 44:

Diese charmante und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 66 m² sowie durch ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wels und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet.

Die Wohnung punktet zudem mit ihrer praktischen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ob gemütlicher Rückzugsort oder funktionaler Lebensmittelpunkt – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen.

Lage & Infrastruktur:
Die Dragonerstraße liegt in einer angenehmen Wohngegend von Wels mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe für entspanntes Wohnen

Highlights / Besonderheiten:

• Helle und freundliche Räume
• modernes Badezimmer mit Badewanne
• Extra WC mit Waschbecken
• sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 797,96
(Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert)
Kaution: € 3.191,84
Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.