Wunderschöne Familienwohnung mit 4 Zimmern & zwei Loggias!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.05.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 40.3 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A, 0.83
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/28817

Leoben / Heipelweg 5 / Top 4

Traumhafte und geräumige 4 - Zimmerwohnung mit zwei Loggias in Leoben!

Diese Wohnung besticht durch ihren sehr großzügigen Wohn-Essbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in den Privatbereich, bestehend aus 2 Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Zudem gibt es ein weiteres WC.Neben der Küche, die einen direkten Zugang zum Essbereich aufweist, verfügt die Wohnung auch über ein 4. Zimmer (mit kleiner Loggia), welches als Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Wirtschaftsraum verwendet werden kann.

Die Wohnung befindet sich in der Sanierung und steht ab 01.05.2026 unmöbliert zur Verfügung.

• Unbefristeter Mietvertrag
• Familienfreundlicher Grundriss
• Keine Provision
• Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg).

Die Dekoration/Einrichtungsgegenstände dienen als Einrichtungsbeispiel und wurden durch KI generiert.

• Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt: € 799,34
• Monatliche Gesamtmiete inkl. USt: € 1.046,16 (inkl. Warmwasser und Heizung) zuzüglich Strom
• Einmalige Kaution: € 3.138,48

Wir freuen uns auf Sie!