Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Badewanne und Gartenanteil!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Modernisiert
• Verfügbar
  Nach Absprache
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 78.9 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.04
• Keller
  ✓
• Gartenfläche
  85 m²
• Objektnummer
  6650/28812

Leoben / Failhauergasse 5 / Top 1
Diese gemütliche, freundliche, helle und attraktive 3-Zimmerwohnung inkl. neuwertigem Bad mit Badewanne gelangt nach Absprache unbefristet zur Vermietung und kann sofort besichtigt werden.

Die Highlights dieser Wohnung sind das schöne Badezimmer, die freundliche Raumaufteilung undein Gartenanteil im Erdgeschoss, mit ca. 85m² großer Gartenfläche.

Weiters erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung wie folgt:

• Vorzimmer
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer

• Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und USt.: € 484,22(zuzüglich Heizung und Strom).
• Einmalige Kaution: € 1.452,66

Ein Parkplatz ist reserviert und kann optional bei Bedarf angemietet werden. Der gemütliche Garten gehört zur Wohnung, wobei jährlich eine Gartennutzungsgebühr von ca. 100,00 € verrechnet wird. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Lage: Im Nahbereich befindet sich eine Bushaltestelle, ein Gasthaus, eine Bahnstation (Lerchenfeld), ein Radweg an der Mur, der ins Zentrum führt sowie ein großer Spielplatz. Die Schule und der Kindergarten sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

• Unbefristeter Mietvertrag
• Keine Provision
• Schöne Siedlungslage mit sehr guter Verkehrsanbindung am Murufer
• Neuwertige und gepflegte Wohnung
• Gartenfläche mit rund 85m²

Lassen Sie diese gemütliche Wohnung mit hohem Wohlfühl-Potenzial Ihr neues zu Hause werden...