Neu renovierte und freundliche 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.10.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 39.3 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.85
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/28441

Leoben / Proleberstraße 62 / Top 07a

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt am schönen Murufer in Leoben. Die Wohnung befindet sich in der Sanierung und gelangt ab 01.10.2025 unbefristet zur Vermietung. Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder!

Die Wohnung verfügt über eine ca. 38,60 m² große Wohnfläche, die in: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Vorzimmer aufgeteilt ist.

• Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und USt: 388,29
• Monatliche Warmmiete: € 485,35(inkl. Heizkosten- und Warmwasser-Akonto) zuzüglich Strom.
• Einmalige Kaution: € 1.456,05

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, im Keller steht ein Trockenraum zur Verfügung und ein Parkplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden. Den genauen Sanierungsumfang erfahren Sie gerne bei einer Anfrage oder auch bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen und trotz verkehrsberuhigter Lage ist das Ortszentrum in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.

• Schöne und sanierte Wohnung mit neuem Badezimmer
• Sehrgute Raumaufteilung
• Ohne Provision oder Vermittlungsgebühren
• Schöner Ausblick
• Unbefristeter Mietvertrag
• Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg).