Saubere und modernisierte 3-Raum-Wohnung in grüner, zentrumsnaher Lage!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Modernisiert
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 44.2 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.85
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4 m²
• Objektnummer
  6650/28221

Leoben / Proleberstraße 54 / Top 6

Diese attraktive, großzügige und neu sanierte 3-Raumwohnung mit Loggia gelangt ab sofort provisionsfrei zur Vermietung! Es erwarten Sie:Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Vorzimmer inkl.Abstellraum.

• Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: 714,24
• Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 884,37
• Einmalige Kaution: € 2.653,11

Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.

• Sehr gute Raumaufteilung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Erstbezug nach Sanierung
• Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg)
• Sonnige Loggia
• Neues Badezimmer mit Badewanne und Sprossenheizkörper

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.