Sanierte und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am schönen Murufer!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.09.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 32.7 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  0.87
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.5 m²
• Objektnummer
  6650/28440

Leoben / Proleberstraße 60 / Top 08

Diese attraktive, sonnige und großzügige 2 Raum-Wohnung mit Blick über die Mur besticht durch ihre schöne Lage am Murufer und mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Die Wohnung befindet sich in der Sanierung und steht mit neuem Badezimmer inkl. Dusche ab 01.09.2025 unbefristet zur Verfügung.

• Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 650,70
• Monatliche Warmmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 789,99(inkl. Heizkostenakonto u. Warmwasserakonto) zuzüglich Strom
• Einmalige Kaution: € 2.369,94

Die Wohnfläche teilt sich ideal und wie folgt auf:

• Großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Loggia
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Vorzimmer mit Abstellraum

Das Kabel TV ist bereits in der Miete inkludiert und ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Kfz-Abstellplatz optional angemietet werden.

Highlights:

• Erstbezug nach Sanierung
• Wunderbare sonnige Wohnung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Sehr gute Raumaufteilung
• SchöneLoggia mit Ausblick
• Zentrumsnah
• Unbefristeter Mietvertrag

Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke in Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.