Genießen Sie den Ausblick über Linz! 2-Raum-Wohnung mit Loggia! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der ersten eigenen Wohnung mit praktischem Grundriss!!
Basisinfos
- Miete
- € 839,65
- Fläche
- 65,5 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 839,65
- Miete
- € 540,62
- Betriebskosten
- € 161,96
- Heizkosten
- € 43,57
- Warmwasser
- € 13,11
- Sonstiges
- € 0,11
- Umsatzsteuer
- € 80,28
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 839,65
- Provision:
- Provisionsfrei
Adresse
Kopernikusstraße
22
4020 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01.04.2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 68 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.24 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Loggiafläche
6.3 m² - Objektnummer
6650/11577
Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 22 :
Ausgesprochen gemütliche und einladende 2-Zimmer-Wohnung
mit Loggia mit herrlichem Ausblick!
Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Spielplätze,
Ärztezentrum, Post, Banken und das Einkaufszentrum-
Muldenstraße in nächster Nähe sorgen für "Infrastruktur pur".
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- 1 Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum
- Zentraler Vorraum
Highlights
- Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Großzügige 57,4 m² Wohnfläche
- Loggia 6,3 m² mit Blick über die Dächer von Linz
- Lift vorhanden
Lage
Wunderschönes Wohngebiet mit tollen Freizeitmöglichkeiten
(Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze,
Radwege...). Gute öffentliche Verkehrserschließung,
nahegelegenes Stadtzentrum und Stadtautobahnanschluss
bei dennoch grüner Umgebung sichern hervorragende
Mobilität auch ohne Auto.
Wohnungsmiete inkl. Aufzug, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV sowie USt.: € 839,65/Monat
Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.358,60
Dokumente und Links
Galerie
