Entspanntes Wohnen in Toplage mit bester Infrastruktur und traumhafter Loggia! Von Grünflächen umgeben und doch nah am Zentrum!
Basisinfos
- Miete
- € 843,31
- Fläche
- 66,2 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 843,31
- Miete
- € 512,82
- Betriebskosten
- € 184,89
- Heizkosten
- € 51,07
- Warmwasser
- € 13,23
- Umsatzsteuer
- € 81,30
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 843,31
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Adresse
Zibermayrstraße
81
4020 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01.09.2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 90 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.38 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Loggiafläche
6.53 m² - Objektnummer
6650/13623
Linz/ OED / Zibermayrstraße 81 2.OG Top 9:
Diese gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine separate Küche und eine rund 6 m² große Loggia. Der geschützte Außenbereich bietet einen angenehmen Blick auf die begrünte Wohnanlage und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit ca. 13 m²
- Separate Küche mit ca. 11 m²
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Loggia mit ca. 6 m²
Highlights
- Direkter Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer
- Ruhiger Ausblick auf die begrünten Außenanlagen
- Helles Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn- und Essbereich
- Separate, geräumige Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Gut nutzbare und durchdachte Raumaufteilung
- Aufzug im Gebäude
- Ein Parkplatz wird zur Wohnung mitvermietet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im beliebten Stadtteil Oed. Die ruhige und grüne Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn rasch erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 843,45 / Monat
- Parkplatz: € 25,2 / Monat
- Kaution: € 3.474,6
Verfügbarkeit
Die Wohnung stehtab 1.9.2026zur Verfügung.
Dokumente und Links
Galerie
