4020 Linz/Bindermichl | TeuflstraĂe 15 â Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift! Achtung die Wohnung befindet sich in Sanierung! Bezug ab 01.09.2026!
Basisinfos
- Miete
- ⏠892,21
- Fläche
- 65,3 m²
- Zimmer
- 3
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- ⏠892,21
- Miete
- ⏠591,24
- Betriebskosten
- ⏠219,86
- Umsatzsteuer
- ⏠81,11
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- ⏠892,21
Adresse
TeuflstraĂe
15
4020 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - VerfĂźgbar
01. September 2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 52.6 kWh/mÂł - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.36 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Balkonfläche
4.8 m² - Objektnummer
6650/9982
4020 Linz | TeuflstraĂe 15 â Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift
Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in der TeuflstraĂe 15 in 4020 Linz bietet ein angenehmes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, Balkon und bequemer Erreichbarkeit durch den vorhandenen Aufzug im Haus.
Die Wohnung befindet sich in 03. Obergeschossund verfßgt laut Ihren Angaben ßber 65,33 m² Wohnfläche. Laut beiliegendem Plan sind 62,6 m² Wohnfläche zuzßglich 4,8 m² Balkon ausgewiesen. Die RaumhÜhe beträgt laut Plan ca. 2,57 m.
Raumaufteilung
⢠Vorraum: ca. 4,4 m²
⢠Wohnzimmer: ca. 19,0 m²
⢠Schlafzimmer: ca. 15,0 m²
⢠Kinderzimmer / Bßro: ca. 13,5 m²
⢠Kßche: ca. 5,6 m²
⢠Bad/WC: ca. 5,1 m²
⢠Balkon: ca. 4,8 m²
Die Wohnung bietet eine klare und funktionale Aufteilung. Vom Vorraum aus sind die Wohnräume gut erreichbar. Das Wohnzimmer verfßgt ßber den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Highlights
⢠3-Zimmer-Wohnung in 4020 Linz/Bindermichl
⢠Balkon mit ca. 4,80 m²
⢠Aufzug im Haus vorhanden
⢠Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
⢠Zwei separat begehbare Zimmer
⢠Kßche separat angelegt
⢠Bad/WC vorhanden
⢠Gut nutzbare Raumaufteilung
⢠Ideal fßr Paare, kleine Familien oder Homeoffice
⢠Wohnung frei ab 01.09.2026
Lage
Die Wohnung befindet sich in der TeuflstraĂe 15 in 4020 Linz. Die Lage bietet eine gute Verbindung zum Linzer Stadtleben und eine praktische Infrastruktur fĂźr den Alltag. EinkaufsmĂśglichkeiten, Ăśffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die Kombination aus städtischer Lage, Balkon und guter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal fßr alle, die komfortables Wohnen in Linz suchen.
Mietkonditionen
Miete: ⏠892,21 pro Monat inkl. Betriebskosten und MwSt.
Kaution: ⏠3.476,44
Wohnung frei ab: 01.09.2026
Dokumente und Links
Galerie
