Erstbezug nach Generalsanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Linz/Bindermichl mit Balkon und Lift!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. September 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 56.88 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.25
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  2.8 m²
• Objektnummer
  6650/10077

Linz / Bindermichl-Oed / Avenariusweg 7

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 62,95 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine separate Küche und einen Balkon als zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnraum
• Geräumiges Schlafzimmer
• Zusätzliches Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Zentraler Vorraum
• Balkon

Highlights

• Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Ca. 62,95 m² Wohnfläche
• Balkon
• Separate Küche
• Flexibel nutzbares Kabinett
• Wohnung im 2. Obergeschoss
• Lift vorhanden
• Attraktive und gut erschlossene Wohnlage
• Verfügbar ab 1. September 2026

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Linzer Stadtteil Bindermichl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, der nahe Hummelhofwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege vielfältige Möglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind das Linzer Stadtzentrum und wichtige Ausfallstraßen bequem erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung und USt.: € 896,73 pro Monat
• Kaution: € 3.565,92

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1. September 2026 zur Verfügung.