Wohnkomfort in der obersten Etage â 2-Zimmer-Wohnung mit geschĂźtzter Loggia in Linz/Oed! ACHTUNG Wohnung wird soeben saniert! Bezug 01. September 2026!
Basisinfos
- Miete
- ⏠806,86
- Fläche
- 56,4 m²
- Zimmer
- 2
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- ⏠806,86
- Miete
- ⏠498,70
- Betriebskosten
- ⏠175,82
- Heizkosten
- ⏠43,60
- Warmwasser
- ⏠11,27
- Sonstiges
- ⏠0,17
- Umsatzsteuer
- ⏠77,30
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- ⏠806,86
Adresse
SchiffmannstraĂe
28
4020 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - VerfĂźgbar
01. September 2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 57.15 kWh/mÂł - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.09 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Loggiafläche
5.2 m² - Objektnummer
6650/13487
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss ßberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gemßtlichen Loggia. Auf rund 56 m² bietet sie ein komfortables Zuhause fßr Singles oder Paare. Der Aufzug sorgt fßr einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Raumaufteilung:
⢠Vorraum: ca. 7,7 m²
⢠Wohnzimmer: ca. 17,2 m²
⢠Kßche: ca. 6,8 m²
⢠Schlafzimmer: ca. 12,9 m²
⢠Bad/WC: ca. 4,8 m²
⢠Abstellraum: ca. 0,7 m²
⢠Loggia: ca. 5,2 m²
Wohnfläche: 56,35 m²
Ausstattung & Highlights:
⢠Gemßtliche Loggia als geschßtzter Freiraum
⢠Aufzug im Haus
⢠GroĂzĂźgiges und helles Wohnzimmer
⢠Separate Kßche
⢠Praktischer Abstellraum
⢠Gut geschnittenes Schlafzimmer
⢠Ideal fßr Singles oder Paare
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Linz. EinkaufsmÜglichkeiten, Üffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu verschiedenen FreizeitmÜglichkeiten verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Mietkonditionen:
⢠Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: ⏠806,86
⢠Kaution: ⏠1.683,66
⢠Baukostenzuschuss: ⏠1.543,78
VerfĂźgbarkeit:
Beziehbar ab 01.09.2026
Dokumente und Links
Galerie
