Ruhig wohnen im vorletzten Stock – 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Linz-Oed! Nähe Zugstation - Ab 01. Juni 2026 verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Juni 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 57 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.08
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  5.8 m²
• Objektnummer
  6650/13448

Linz /Bindermichl /Oed / Schiffmannstraße 24 :

Diese gut geschnittene, rund 56,35 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vorletzten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Linz-Oed. Sie überzeugt durch helle Räume, eine großzügige Loggia und die Nähe zur Zugstation Linz-Oed – perfekt für Singles, Paare oder Pendler.

Raumaufteilung:

• Wohnraum: ca. 17,09 m²
• Zimmer (Schlafzimmer): ca. 13,19 m²
• Küche (separat): ca. 7,11 m²
• Vorraum: ca. 7,38 m²
• Bad mit Wanne & WC: ca. 5,08 m²
• Abstellraum
• Loggia: ca. 5,80 m²

Highlights der Wohnung:

• Vorletztes Obergeschoss – ruhig & hell
• Loggia– ideal für sonnige Stunden
• Separater Küchenbereich mit Fenster
• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
• Bad mit Wanne, separates WC, eigener Abstellraum
• Gute Raumaufteilung – kein Quadratmeter verschenkt

Top-Lage in Linz-Oed:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem:

• Zugstation Linz-Oed (fußläufig erreichbar)
• Ärztezentrum Linz-Oed
• Italienisches Restaurant "La Ruffa"
• Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe (HLW Linz/Oed)
• Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bushaltestellen
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung im direkten Umfeld

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV(Liwest), Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 795,46
Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.181,84