Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Linz/Oed – ideal für Paare & kleine Familien! ACHTUNG Wohnung wird im Mai 2026 noch saniert!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Juni 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.13
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  4.21 m²
• Objektnummer
  6650/12780

Linz / Bindermichl / Zibermayrstraße 31 :

Die kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69,5 m² überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine gemütliche Loggia zum Entspannen.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Zimmer 1 (Schlafzimmer)
• Zimmer 2 (Kinderzimmer/Büro)
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum

Highlights
• Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• Ca. 69,48 m² Wohnfläche
• Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
• Lift im Gebäude vorhanden
• Funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung
• Ruhige Wohnlage
• Ideal für Paare oder kleine Familien

Lage

Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Bindermichl in der Zibermayrstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsflächen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 948,64 / Monat
• Kaution: € 1.521,02
• Baukostenzuschuss: € 2.273,54

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar.

ACHTUNG Wohnung wird im Mai 2026 saniert!

• Böden werden geschliffen (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer)
• Wohnung wird neu gestrichen
• Türzargen und Türblätter werden neu lackiert/gestrichen