Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – sofort beziehbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.15
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  6 m²
• Objektnummer
  6650/7123

Linz / Spallerhof / Glimpfingerstraße 47

Grüne, ruhige Wohnatmosphäre am beliebten Spallerhof – zentrumsnah wohnen!

Diese sehr schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im beliebten Linzer Stadtteil Spallerhof.

Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Raumaufteilung

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• 1 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum

Highlights

• Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Gemütliche Loggia
• Lift vorhanden
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Sofort beziehbar

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend am Spallerhof und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch den Obus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld sowie der nahegelegene Wasserwald zur Verfügung.

Ein wesentliches Merkmal dieses Siedlungsgebietes sind die verkehrsberuhigten Zonen ohne Durchzugsverkehr, die für eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen.

Kosten

• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 847,90/Monat
• Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: € 78,15/Monat
• Baukostenzuschuss / Kaution: € 3.704,20