Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage von Linz/Oed!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.13
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  3.9 m²
• Objektnummer
  6650/12791

3-Raum-Wohnung mit Loggia in Linz/Oed – Perfekter Grundriss & Top-Infrastruktur

Zibermayrstraße 33, 4020 Linz

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 64,7 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive, familienfreundliche Lage im beliebten Stadtteil Oed.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist sofort beziehbar.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer / Büro

• Badezimmer mit Badewanne

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Zentraler Vorraum

Highlights

• Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

• 64,7 m² Wohnfläche

• Loggia mit zusätzlichem Freiraum

• Ruhige, grüne Wohnanlage

• Familienfreundliches Umfeld

• Sehr gute Infrastruktur

• Sofort verfügbar

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Oed im Westen von Linz bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Einkaufszentrum

• Ärztezentrum

• Schulen & Kindergärten

• Volkshaus & Stadtbücherei

• Erholungsparks & Sportanlagen

• Begrünte Wohnhöfe mit Spielplätzen

• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die locker und modern gestalteten Siedlungsbereiche prägen das attraktive Wohnumfeld.

Kostenübersicht

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und USt:€ 870,34 pro Monat

Kaution / Baukostenzuschuss:€ 3.582,16

KFZ-Parkplatz:€ 25,20 pro Monat