2-Raum-Wohnung am Bindermichl mit verglaster Loggia! Ab sofort!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 47 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.02
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.8 m²
• Objektnummer
  6650/9798

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz – Am Bindermichl 41, Top 15

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (Top 15) eines Mehrparteienhauses am Bindermichl.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den verglasten Balkon (Loggia) mit schönem Ausblick ins Grüne sowie ihre ruhige und zentrale Lage in Linz.

Die Wohnfläche beträgt rund 52,17 m², zusätzlich steht eine ca. 5 m² große Loggia zur Verfügung

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ausstattung:

• Helle, freundliche Räume
• Badezimmer mit Dusche
• Loggia mit Verglasung und Blick ins Grüne
• Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Kellerabteil vorhanden
• Haus mit Lift

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Bindermichl, einem beliebten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Der Bindermichl-Park und die A7-Anbindung sind schnell erreichbar – ideal für Berufstätige und Paare.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Aufzug, Kabel-TV & USt: € 645,24/ Monat
• Kaution/Baukostenzuschuß: € 2.580,96