Inmitten einer ruhigen, naturnahen Umgebung realisiert die WAG 26 geförderte Mietwohnungen. Die hellen, barrierefrei erreichbaren Wohnungen mit einer Größe von 54,65 m² bis 94,58 m² verfügen über großzügige Eigengärten mit Terrassen, Balkone bzw. Loggien. Neben den wohnungsbezogenen Freiflächen stehen Gemeinschaftsräume sowie gemeinschaftliche Grünflächen zur Verfügung.
Die hellen Wohnungen in der Waldstraße vereinen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnsiedlungen, durchzogen von weitläufigen Grünflächen und Waldstücken, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Direkt angrenzend an das neue Wohngebäude befinden sich idyllische Waldareale sowie gepflegte Spielplätze – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber:innen.
| TOP /PLAN | Wohnfläche | Räume | Balkon/Loggia/ Terrasse | Garten | Brutto-Miete Wohnung mtl.* | Baukostenbetrag Wohnung ** | Brutto-Miete Tiefgarage mtl. | Baukostenbeitrag TG | Brutto-Miete Außen-Stellplatz |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G 00 T 001 | 69,24 m2 | 3 | 8 m2 | 49,92 | € 926,24 | € 3.156,40 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 00 T 002 | 70,37 m2 | 3 | 8 m2 | 62,92 | € 953,99 | € 3.207,91 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 00 T 003 | 72,80 m2 | 3 | 6,73 m2 | 78,26 | € 992,20 | € 3.318,69 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 00 T 004 | 78,62 m2 | 3 | 8 m2 | 51,28 | € 1.066,23 | € 3.790,96 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 00 T 005 | 54,65 m2 | 2 | 7,39 m2 | 55,86 | € 799,46 | € 2.828,18 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 00 T 006 | 77,27 m2 | 3 | 7,45 m2 | 41,5 | € 1.053,47 | € 3.862,08 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 01 T 007 | 94,58 m2 | 4 | 7,5 m2 | - | € 1.192,07 | € 4.482,51 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 01 T 008 | 77,07 m2 | 3 | 7,36 m2 | - | € 1.004,38 | € 3.848,86 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 01 T 009 | 54,66 m2 | 2 | 7,35 m2 | - | € 737,65 | € 2.826,81 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 01 T 010 | 59,07 m2 | 2 | 7,75 m2 | - | € 774,88 | € 2.892,45 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 01 T 011 | 55,57 m2 | 2 | 7,09 m2 | - | € 703,31 | € 2.533,23 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 01 T 012 | 68,69 m2 | 3 | 7,09 m2 | - | € 859,37 | € 3.131,33 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 01 T 013 | 69,99 m2 | 3 | 7,09 m2 | - | € 874,84 | € 3.190,59 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 01 T 014 | 72,59 m2 | 3 | 7,09 m2 | - | € 905,77 | € 3.309,11 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 02 T 015 | 94,58 m2 | 4 | 7,5 m2 | - | € 1.192,07 | € 4.482,51 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 02 T 016 | 77,07 m2 | 3 | 7,36 m2 | - | € 1.004,38 | € 3.848,86 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 02 T 017 | 54,66 m2 | 2 | 7,34 m2 | - | € 737,54 | € 2.826,35 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 02 T 018 | 59,07 m2 | 2 | 7,76 m2 | - | € 774,17 | € 2.886,53 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 02 T 019 | 55,62 m2 | 2 | 7,09 m2 | - | € 703,90 | € 2.535,51 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 02 T 020 | 68,70 m2 | 3 | 7,09 m2 | - | € 859,49 | € 3.131,78 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 02 T 021 | 69,97 m2 | 3 | 7,09 m2 | - | € 874,60 | € 3.189,68 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 02 T 022 | 72,59 m2 | 3 | 7,09 m2 | - | € 905,77 | € 3.309,11 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 03 T 023 | 94,58 m2 | 4 | 7,5 m2 | - | € 1.192,07 | € 4.482,51 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 03 T 024 | 77,07 m2 | 3 | 7,36 m2 | - | € 1.004,38 | € 3.848,86 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 03 T 025 | 54,66 m2 | 2 | 7,35 m2 | - | € 737,65 | € 2.826,81 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
| G 03 T 026 | 79,38 m2 | 3 | 7,75 m2 | - | € 1.015,70 | € 3.812,39 | € 115,00 | € 460,00 | € 40,00 |
* Voraussichtliche monatliche Brutto-Miete inklusive Betriebskosten (exklusive Warmwasser und Heizung)
** Der Baukostenbeitrag (dieser schreibt sich pro Jahr um 1 % ab) ist einmalig zu entrichten.
Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Bei den schlüsselfertigen Mietwohnungen wurde an die Bedürfnisse aller Bewohner:innen gedacht: Vom Kinderwagenabstellplatz über großzügige Kellerabteile bis hin zu Stellplätzen sowohl in der Tiefgarage als auch an den Außenflächen.
Die hellen Wohnungen in der Waldstraße vereinen ruhiges Wohnen im Grünen mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnsiedlungen, durchzogen von weitläufigen Grünflächen und Waldstücken, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Direkt angrenzend an das neue Wohngebäude befinden sich idyllische Waldareale sowie gepflegte Spielplätze – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber:innen.
Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Sportstätten, darunter der ASKÖ Sportplatz.als auch Fitnessstudios oder ein Minigolf-Platz. Familien profitieren zusätzlich von der hervorragenden Kinderbetreuung: Kindergarten, Krabbelstube sowie Schule befinden sich in fußläufiger Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés sowie Apotheken und Ärzte befinden sich im direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Straßenbahnlinie bringt Sie rasch und bequem direkt ins Zentrum von Linz, ebenso wie mehrere Busverbindungen, die den Stadtteil bestens erschließen.
Das Einkaufszentrum „PlusCity“ oder die großen Fachmärkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bei Fragen steht Ihnen unser Team Vermietung 2 - Barbara Primetshofer und Karin Sonntagbauer - gerne zur Verfügung.
