Zweitbezug! Geförderte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in einem ruhigen naturnahen sowie sicherem Einfamilienhausumfeld! - ideal für Pärchen und Familien - mitten im wunderbaren Nationalpark Pyhrn/Priel!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Neuwertig
• Verfügbar
  01.08.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB A, 34 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A+, 0.79
• Keller
  ✓
• Garage
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  8.16 m²
• Objektnummer
  6650/28976

4560 Kirchdorf an der Krems | Maderspergerstraße 7:
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Tiefgarage und Parkplatz

Diese großzügige 82,31 m² große Neubauwohnung im Zweitbezug überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails.

Helle Wohnräume, zeitgemäßer Wohnkomfort und ein gepflegtes Wohnumfeld schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnbereich
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Balkon

Wohnfläche: 82,31 m²

Ausstattung & Highlights:

• Aufzug im Haus
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Tiefgaragenplatz und zusätzlicher Parkplatz
• Helle und großzügige Wohnräume

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Kirchdorf an der Krems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet hohe Lebensqualität und kurze Wege im Alltag.

Mietkonditionen:

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 873,90
• Kaution: € 2.885,82
• Tiefgarage: € 97,85
• Parkplatz: € 25,00

Verfügbarkeit:

Wohnung frei ab 01.08.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.