Außergewöhnliche 4-Zimmer-Familienwohnung in idyllischer Grünlage: im letzten Stockwerk mit Weitblick, durchdachter Raumaufteilung und unschlagbarem Preis!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Teilsaniert
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 45 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.96
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/20987

Steyr / Münichholz / Schuhmeierstraße 13

Diese teilsanierte Wohnung in Steyr-Münichholz besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Charme. Lichtdurchflutete Räume, praktische Details und ein angenehmes Wohngefühl schaffen die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die ruhige Lage mit schönem Grünblick rundet das attraktive Gesamtbild ab – perfekt für langfristiges Wohlfühlen.

Highlights/Besonderheiten:

• kompakter Vorraum mit durchdachtem Stauraum
• helles Esszimmer als funktionale Verbindung zwischen Kinder- und Wohnzimmer
• einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche
• großzügige, lichtdurchflutete Küche mit ausreichend Platz für gemeinsames Kochen
• geräumiges Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• außergewöhnlichgroßes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten aller Räume
• praktisches Kellerabteil inklusive

Umgebung:
Die Lage in Steyr Münichholz verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle am grünen Stadtrand und die Nähe zu unzähligen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt neben dem Münichholzer Wald gelegen, bietet Ihnen die Umgebung eine vielfältige Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Ob durch Joggen, Radfahren oder Spazierengehen - Sie haben die Natur direkt vor der Haustür! Des Weiteren können Sie die lokalen Schwimmbäder, Tennisplätze oder die Minigolfanlage besuchen.Gleichzeitig finden Sie in der unmittelbaren Nähe zahlreiche Gasthäuser, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken sowie das bekannte BMW-Werk, das zahlreihe Arbeitsplätze bietet und die Region prägt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell ins Zentrum von Steyr zu gelangen und die Vorzüge der Stadt zu genießen!

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 617,67 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.853,01

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.