Steyr Münichholz
Münichholz: Wo leistbares Wohnen auf vielfältige Freizeitmöglichkeiten trifft
Münichholz liegt nordwestlich von Steyr und zählt rund 6.500 Einwohner:innen. Es ist ein durchgrüntes Stadtviertel mit historischer Siedlungsstruktur und zugleich moderner Wohnqualität, in dem die WAG leistbare und komfortable Wohnungen in nachhaltiger Bauweise anbietet. Münichholz ist besonders attraktiv durch seine naturnahe Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Horten. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls vorhanden. Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Steyr, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto, sorgt zudem für eine optimale Erreichbarkeit des Stadtviertels.
Das Umfeld
Münichholz grenzt direkt an das Steyrer Stadtzentrum und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die Steyrer Nordspange (B122a) besteht eine Verbindung zur A1 Westautobahn, was Pendler:innen eine attraktive Route bietet. Der Stadtteil erstreckt sich von der Enns bis zur Haager Straße und grenzt an naturnahe Flächen und Waldgebiete.
Münichholz ist familienfreundlich strukturiert: Kindergärten, Schulen und Betreuungsangebote sind im Quartier oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für ältere Bewohner:innen und Menschen mit Unterstützungsbedarf gibt es Einrichtungen wie ein Seniorenzentrum und Angebote für betreutes Wohnen. Kultur und Gemeinschaft finden ihren Ausdruck etwa im Volkshaus Münichholz, das Raum für Veranstaltungen, Theater und Begegnung bietet. Zudem ist die Geschichte des Stadtteils verwoben mit dem Gedenken an das KZ-Nebenlager Steyr-Münichholz, das in der lokalen Erinnerungskultur präsent ist. Wirtschaftlich ist Münichholz im Umfeld des industriellen Zentrums Steyr eingebettet: Viele Bewohner:innen arbeiten in den ansässigen Unternehmen in Stadt und Umgebung.
Erholung wird in Münichholz groß geschrieben: Der Münichholzer Wald und das Ennsknie sind nur einige der beeindruckenden Naturgebiete in unmittelbarer Nähe von Münichholz. Diese Orte bieten perfekte Bedingungen für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Familienausflüge in die Natur. Egal, ob Sie wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen möchten – Münichholz hat für jeden etwas zu bieten. Darüber hinaus profitieren Bewohner:innen von weiteren Naherholungsgebieten wie dem Nationalpark Kalkalpen und dem Ennstal.
Das Viertel ist verkehrsberuhigt gebaut: Wohnzonen sind durch Tempo-30-Regelungen und Einschränkungen für Durchzugsverkehr geschützt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: die Buslinie 1 verbindet Münichholz mit dem Steyrer Zentrum, und der Haltepunkt Steyr-Münichholz an der Ennstalstrecke bietet regionale Bahnverbindungen. Zusätzlich werden aktuell Mobilitäts- und Verkehrsstrategien erarbeitet, um Nahversorgung, Stellplätze für Autos und Fahrräder sowie Verbindung zu angrenzenden Gebieten weiter zu optimieren.
Aktuell verfügbare Immobilien
Impressionen
Münichholz entwickelt sich
Mit Münichholz steht ein ganz besonderer Stadtteil vor großen Entwicklungsschritten: unmittelbar an der Enns gelegen und unweit des Stadtzentrums, mit großem Forstbestand und einer Arbeitersiedlung aus den frühen 1940er Jahren, stellt sich dieser Teil der Stadt als sehr vielschichtiges Gebiet in qualitätsvoller Lage dar.
Ein Stadtteilkonzept für Münichholz
Das Ziel der WAG als Eigentümerin zahlreicher Wohngebäude in Münichholz ist es, hier langfristig die hohe Lebensqualität zu sichern: durch Modernisierungen in der bestehenden Siedlung, Attraktivierung von Freiflächen, die Sicherung der Nahversorgung und die Verbesserung der Mobilitätsinfrastruktur. Um für diese Aufgaben gut aufeinander abgestimmte Lösungen zu entwickeln, hat in den letzten Monaten ein Team aus den Bereichen Stadtplanung, Architektur, Landschaftsarchitektur, Verkehrs- und Energieplanung umfangreiche Vorschläge entwickelt. Nun geht es darum, dieses Stadtteilkonzept Stück für Stück umzusetzen.
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In Münichholz verschmilzt leistbares Wohnen mit Natur direkt vor der Haustür – eingebettet in ein etabliertes Stadtquartier mit hervorragender Infrastruktur, lebendiger Nachbarschaft und nachhaltiger Wärmeversorgung.
Barbara Primetshofer, Vertrieb Mietwohnungen