Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Linz/Oed mit Balkon und Parkplatz – ACHTUNG Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Verfügbar
  01. Juli 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 40 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.86
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  6.7 m²
• Objektnummer
  6650/14518

4020 Linz / Albert-Schöpf-Straße 39:

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 78,95 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Laut Grundriss verfügt die Wohnung über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Vorraum sowie einen Balkon mit 6,7 m².

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum
• Balkon

Highlights
• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
• 78,95 m² Wohnfläche
• Balkon mit ca. 6,7 m²
• Aufzug vorhanden
• Parkplatz vorhanden
• Praktische Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Räumen
• Angenehme Wohnlage in 4020 Linz/Oed
• Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre
• Frei ab 01.07.2026

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Albert-Schöpf-Straße 39 in 4020 Linz und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die zentrale Lage in Linz besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege.

Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Parkplatz & MwSt.: € 929,72 / Monat
• Kaution: € 1.089,35
• Baukostenzuschuss: € 2.629,53
• Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.