Praktische 1-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Linz/Oed – ideal für Singles & Pendler! Wohnung befindet sich in Sanierung! Bezug: 01. Juli 2026!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Juli 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 76.6 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.36
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/24909

Linz / Zibermayrstraße 75:

Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit 40,86 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Personen, die eine gut angebundene Wohnung in Linz suchen. Laut Plan verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 24,20 m², eine separate Küche sowie Badezimmer, WC, Abstellraum und Flur.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 24,20 m²
• Separate Küche mit ca. 5,75 m²
• Badezimmer mit ca. 5,65 m²
• Separates WC
• Abstellraum mit ca. 1,31 m²
• Flur / Vorraum mit ca. 3,95 m²

Highlights
• Helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
• 40,86 m² Wohnfläche
• Praktische separate Küche
• Badezimmer und WC getrennt
• Abstellraum vorhanden
• Lift vorhanden
• Parkplatz vorhanden
• Ideal für Singles oder Pendler

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße 75 in Linz. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man das Linzer Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile rasch und bequem.

Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & MwSt.: € 604,92 / Monat + 25,20 für den Parkplatz
• Kaution: € 2.058,10
• Baukostenzuschuss: € 361,58

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.07.2026 zur Verfügung.

Sanierung Juni 2026:

- Böden werden erneuert (Wohnzimmer und Schlafzimmer)

- Wohnung wird komplett neu gestrichen

- Türzargen und Türblätter werden neu lackiert