Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Linz!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.05.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.13
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.21 m²
• Objektnummer
  6650/12806

Linz / Oed / Zibermayrstraße 35 :

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 69,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der helle Wohnbereich sowie die separate Küche schaffen eine komfortable Wohnsituation. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie eine gute Infrastruktur.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung

• Wohnzimmer: 15,68 m²
• Schlafzimmer: 14,58 m²
• Kinderzimmer: 9,30 m²
• Küche: 8,30 m²
• Badezimmer: 6,26 m²
• WC: 1,30 m²
• Vorraum: 8,69 m²
• Abstellraum: 1,97 m²
• Loggia: 4,21 m²

Gesamtwohnfläche: 69,48 m²

Highlights

• Zentrale Lage in Linz (4020)
• Praktische Raumaufteilung
• Separate Küche
• Loggia mit zusätzlichem Freiraum
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Ideal für Paare oder Familien

Mietkondition

• Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.): 952,37 €
  (exkl. Strom)
• Kaution / Baukostenzuschuss: 3.809,48 €

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht01.05.2026zur Verfügung.