Praktische 2-Raum Wohnung im beliebten Wohngebiet Spallerhof mit traumhafter Grünlage! Entspannen auf der gemütlichen Loggia!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.05.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.15
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  6.01 m²
• Objektnummer
  6650/7151

Linz / Spallerhof / Hornikweg 4 2.OG Top 8

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Hornikweg und verfügt über ca. 63,9 m² Wohnfläche, die noch saniert wird.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
• Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• WC getrennt
• Praktischer Abstellraum

Highlights:

• Loggia mit Blick ins Grüne
• Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung
• Getrenntes WC
• Gute Belichtung durch große Fensterflächen
• Inkl. Heizung & Warmwasser in der Miete
• Ruhige Lage im Spallerhof

Lage

Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Spallerhof (Hornikweg), einer beliebten und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten zusätzlich einen hohen Wohnwert und laden zur Erholung im Freien ein.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 897,89 / Monat
  (inkl. Betriebskosten, USt, Heizung und Warmwasser)
• Strom: separat vom Mieter zu bezahlen
• Kaution: € 3.591,56

Verfügbarkeit

Die Wohnung stehtab 01.05.2026zur Verfügung