Wohnkomfort auf 47 m² – Gemütliche Wohnung mit guter Infrastruktur!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.11.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.13
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/12778

Linz / Zibermayrstraße 31:

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 47 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre kompakte Größe und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein praktisches Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.

Die beiden Zimmer bieten Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Dank der überschaubaren Wohnfläche lässt sich die Wohnung individuell und wohnlich gestalten.

Besonders praktisch: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der monatlichen Miete enthalten.

Highlights:

• Wohnfläche mit 46,72 m²
• 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
• Kompakte und praktische Wohnungsgröße
• Wohnung im Erdgeschoss
• Heizung und Warmwasser bereits in der Miete enthalten
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Verfügbar ab 01.11.2026

Lage:

Die Zibermayrstraße befindet sich im Linzer Stadtgebiet und bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und weiterer Stadtteile. Nahegelegene Grünflächen bieten zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Die Lage eignet sich besonders für Singles und Paare, die eine gut angebundene Wohnung mit praktischer Infrastruktur schätzen.

Mietkonditionen:

• Monatliche Miete: € 678,16 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Kabel-TV und MwSt.
• Kaution: € 2.712,64
• Verfügbar ab: 01.11.2026