Wohnen über den Dächern – 2-Zimmer DACHGESCHOSSWOHNUNG mit großzügiger Loggia in Linz-Kleinmünchen! ACHTUNG die Wohnung wird noch saniert! Bezug ab 01. Dezember 2026!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Dezember 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 64.9 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.09
• Keller
  ✓
• Loggiafläche
  8 m²
• Objektnummer
  6650/19247

Linz / Vogelfängerweg 59:

Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 71 m² überzeugt durch einen weitläufigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und einer großzügigen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für komfortables Wohnen.

Ein eigener Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separates Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Vorraum
• Balkon

Highlights

• Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• 71 m² Wohnfläche
• Geräumiger Wohn- und Essbereich
• Loggia
• Separates Schlafzimmer
• Parkplatz vorhanden
• Miete inklusive Heizkosten
• Angenehme Wohnlage in Linz

Lage

Die Wohnung befindet sich am Vogelfängerweg 59 in 4030 Linz. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch das Linzer Stadtzentrum und wichtige Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 850,69 / Monat
• Parkplatz: € 23,20 / Monat
• Kaution: € 3.495,56

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.