WOHNEN, WO DAS GRÜN ZU HAUSE IST – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Parkplatz in Linz-Oed!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.01.2027
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 68 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.21 m²
• Objektnummer
  6650/12726

Linz/Oed/Zibermayrstraße 28 :

Diese gut geschnittene Wohnung mit circa 66 m² in der Zibermayrstraße überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine circa 4,2m² gemütliche Loggia. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die Wohnung ist bequemt mit einem Lift zu erreichen. Da zurzeit Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden gibt es leider keine Bilder.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Zimmer
• separate Küche
• Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum
• Loggia

Highlights

• 3 gut nutzbare Wohnräume
• Loggia
• separate Küche
• Badezimmer (mit Fenster) und WC getrennt
• praktischer Abstellraum
• Wohnhaus mit Aufzug
• begrünte Wohnanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Linzer Südosten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung in die Linzer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und TV & USt.: € 925,78 / Monat
• Parkplatz inkl. MwSt.: € 25,20
• Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.803,93

Verfügbarkeit

Die Wohnung stehtab 01. Jänner 2027zur Verfügung.