Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Linz/Niedernhart mit verglaster Loggia und Lift – ab 01.10.2026 verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Oktober 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 77 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.27
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/11353

Linz / Niedernhart / Kopernikusstraße 28:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit 68,25 m² befindet sich im 01. Obergeschossund bietet großzügigen Wohnraum für Singles oder Paare. Eine Loggiaerweitert die Wohnung um einen angenehmen Freiraum, während der Lift für zusätzlichen Komfort sorgt.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• 2 großzügig nutzbare Wohnräume
• 68,25 m² Wohnfläche
• Balkon
• Wohnung im 01. Obergeschoss

Highlights

• Großzügige 68,25 m² Wohnfläche
• Loggia
• 2-Zimmer-Wohnung
• Lift vorhanden
• Ideal für Singles oder Paare
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße in Linz in einem gut angebundenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar.

Die Lage bietet eine angenehme Verbindung aus städtischer Infrastruktur und Wohnqualität. Auch weitere Linzer Stadtteile sowie das Stadtzentrum sind rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 863,59 / Monat
• Kaution: € 1.929,52
• Baukostenzuschuss: € 1.524,84

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung.