Wohnen über den Dächern von Linz – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 39 m² Terrasse!
Basisinfos
- Miete
- € 1.443,37
- Fläche
- 90,3 m²
- Zimmer
- 4
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 1.443,37
- Miete
- € 1.006,73
- Betriebskosten
- € 231,14
- Heizkosten
- € 68,09
- Sonstiges
- € 0,01
- Umsatzsteuer
- € 137,40
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 1.443,37
Adresse
Kopernikusstraße
22
4020 Linz
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Gepflegt - Verfügbar
01. November 2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 67.05 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
1.24 - Keller
✓ - Fahrstuhl
✓ - Terassenfläche
40 m² - Objektnummer
6650/26291
Linz / Kopernikusstraße 22:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 90,29 m² befindet sich im 16. Obergeschoß und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz für Paare oder Familien. Ein echtes Highlight ist die ca. 39,29 m² große Terrasse, die den Wohnraum großzügig ins Freie erweitert.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Wohnbereich, einen großzügigen Koch- und Essbereich sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Lift sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit ca. 17,48 m²
- Großzügiger Koch- und Essbereich mit ca. 17,79 m²
- Schlafzimmer / Zimmer 1 mit ca. 13,51 m²
- Zimmer 2 mit ca. 9,50 m²
- Zimmer 3 mit ca. 12,50 m²
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Vorraum
- Großzügige Terrasse mit ca. 39,29 m²
Highlights
- 4-Zimmer-Wohnung mit 90,29 m² Wohnfläche
- Ca. 39,29 m² große Terrasse
- Wohnen im 16. Obergeschoß
- Drei vielseitig nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer
- Großzügiger Koch- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Lift vorhanden
- Ideal für Paare und Familien
- Ab 01.11.2026 verfügbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße in Linz und verbindet großzügiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile rasch erreichbar.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 1.443,37 / Monat
- Kaution: € 5.773,48
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.
Dokumente und Links
Galerie
