Grünes, idyllisches Wohnen im beliebten Stadtteil Oed! Schöne und modern geschnitte Wohnung die sich aktuell in Sanierung befindet!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 68.44 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.2
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/13263

Linz/ Oed / Zibermayrstraße 14 :

Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung - weitere Fotos folgen!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 53,50 m² und Lift in Linz.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Neben einem großzügigenWohnzimmersteht ein separatesSchlafzimmerzur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über eineseparate Küche, einBadezimmer mit Badewanne, eineigenes WC, einen Vorraum sowie einen zusätzlichenAbstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im beliebten Linzer Stadtteil Oed. Die Wohngegend verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Für Freizeit und Erholung befinden sich unter anderem der Hummelhofwald, der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof, der Sportpark Lissfeld sowie der Wasserwald in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – die Linzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlüsse an A1 und A7 sorgen zudem für eine gute überregionale Anbindung.

Eckdaten

• Wohnfläche:ca. 53,50 m²
• Zimmer:2
• Stockwerk:3. Obergeschoß
• Aufzug:vorhanden
• Adresse:Zibermayrstraße 14, 4020 Linz
• Verfügbar ab:01.09.2026

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 8 m²
• Wohnzimmer: ca. 20 m²
• Schlafzimmer: ca. 13 m²
• Küche: ca. 7 m²
• Badezimmer: ca. 4 m²
• Separates WC: ca. 1 m²
• Abstellraum: ca. 0,5 m²

Highlights:

• Großzügiges Wohnzimmer
• Separates Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum
• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift

Kosten

• Monatliche Miete:€ 744,39 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
• Kaution:€ 1.512,56
• Baukostenzuschuss:€ 1.436,00

Die Wohnung eignet sich ideal fürSingles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und eine gute Wohnlage in Linz legen.

Verfügbarkeit

Die Wohnung stehtab 1.9.2026zur Verfügung.