Familienfreundlich wohnen – großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in Linz/Oed! ACHTUNG die Wohnung und das Gebäude werden soeben saniert!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Oktober 2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 70.66 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.2
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.2 m²
• Objektnummer
  6650/12831

Linz / Zibermayrstraße 25:

Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 82,01 m² befindet sich im 2. Geschoß und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für Paare oder Familien. Neben einem hellen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Esszimmer zur Verfügung. Die Loggiaschafft zusätzlichen Freiraum. Ein Lift sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung.

Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit ca. 17,4 m² und Zugang zur Loggia
• Esszimmer mit ca. 10,2 m²
• Schlafzimmer mit ca. 12,9 m²
• Kinderzimmer mit ca. 13,5 m²
• Separate Küche mit ca. 8,5 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Vorraum
• Loggia mit ca. 4,2 m²

Die detaillierte Raumaufteilung ist im Wohnungsplan ersichtlich.

Highlights

• Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung
• 82,01 m² Wohnfläche
• Loggia
• Separates Esszimmer
• Separate Küche
• Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Praktischer Abstellraum
• Lift vorhanden
• Ideal für Paare und Familien

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße in Linz und bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch in weitere Linzer Stadtteile sowie ins Stadtzentrum.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 1.099,01 / Monat
• Kaution: € 2.508,53
• Baukostenzuschuss: € 1.848,19

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.10.2026 zur Verfügung.