Außergewöhnliche Galeriewohnung in den beliebten Dragonerhöfen/Wels! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen 3-Zimmer Wohnung verzaubern!
Basisinfos
- Miete
- € 950,19
- Fläche
- 85,5 m²
- Zimmer
- 3
Preisinformationen
- Gesamtmiete
- € 950,19
- Miete
- € 704,68
- Betriebskosten
- € 159,13
- Umsatzsteuer
- € 86,38
-
- Mtl. Gesamtbelastung
- € 950,19
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Adresse
Dragonerstraße
44
4600 Wels
Alle Daten auf einen Blick
- Objektart
Wohnung - Zustand
Neuwertig - Verfügbar
01.07.2026 - Heizwärmebedarf
HWB C, 63 kWh/m³ - Gesamtenergieeffizienzfaktor
C, 1.17 - Keller
✓ - Objektnummer
6650/28988
Wels / Dragoner Höfe / Osthof / Dragonerstraße 44:
Einzigartiges Wohnen in historischen Mauern und dennoch die Vorteile eines Neubaustandards genießen! Zentrumsnahe Topwohnung in dennoch naturnaher Umgebung in Wels! Ausgezeichnete Infrastruktur!
Allgemeines:
Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant. Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Anlage. Als weiterer Pluspunkt gilt die eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes.
Infrastruktur:
Den Bewohnerinnen und Bewohner stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger, Trafik und Schulen zur Verfügung. In das nahe Stadtzentrum gehen Sie nur zehn Minuten. Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten, Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der Stadt Wels nutzen. Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - ShoppingCity Wels (SCW) sowie das MaxCenter - knapp außerhalb von Wels gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 950,19
KFZ-Stellplatz inkl. MwSt.: € 24,00
Baukostenzuschuss und Kaution: € 3.896,76
Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dokumente und Links
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