Dragonerhöfe: 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit XL-Raumhöhen in zentraler Welser Toplage – Ihr neues Zuhause mit ausgewählter Nachbarschaft wartet auf Sie! AB SOFORT!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.02.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/28631

Wels/ Dragonerhof/ Kienzlstraße 17 :

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich.

Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge wurden nur zur Veranschaulichung visualisiert.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnbereich inkl. Küche mit viel Tageslicht und Fertig-Parkettboden – ideal als Wohn- und Essbereich
• Ruhiges Schlafzimmer mit guter Stellfläche für Bett und Kleiderschrank
• Zusätzlicher Nebenraum – perfekt geeignet alsAnkleide,Abstellraum oder Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler
• Separates WC
• Geräumiger Vorraum / Wohnungsgang mit Platz für Garderobe

Highlights:

• 86 m² Wohnfläche
• Hohe Räume und helle Atmosphäre
• Parkett- und Fliesenböden
• Fernwärme (erneuerbar)
• Gepflegtes Stiegenhaus & Innenhof
• Sehr gute öffentliche Anbindung & Infrastruktur
• Beziehbar ab 01.02.2026
• Unbefristeter Vertrag

Mietkondition

• Gesamtmiete (brutto): € 915,74 pro Monat
  (inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer) - ohne Strom & Heizung
• Kaution: € 3.662,96
• Mietdauer: unbefristet
• Heizung: Fernwärme
  (Abrechnung gemäß tatsächlichem Verbrauch)

Verfügbarkeit

Die Wohnung stehtab 1.2.2026zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.