Stressfreier Umzug – Wir übernehmen Ihre Umzugskosten in Höhe der ersten Bruttomiete! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wels/Vogelweide! AB SOFORT!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.01.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 52 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.68
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  5.54 m²
• Objektnummer
  6650/28571

Oberösterreich / Vogelweide / Wels / Laahener Straße 20:

Stressfrei ins neue Zuhause – Wir übernehmen Ihre Umzugskosten!
Starten Sie sorgenfrei in Ihre neue Wohnung: Für diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage übernehmen wir die gesamten Umzugskosten in Höhe Ihrer ersten Bruttomiete – ein exklusives Angebot, das den Umzug leicht und stressfrei macht. Genießen Sie sonnigen Balkon, praktische Raumaufteilung und eine separate Küche – perfekt für Singles oder Paare.

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit 60,04 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon (5,54 m²) bietet sie ein komfortables Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Ruhe und Gemütlichkeit verbindet.

Die Wohnung ist leer und wird ohne Möbel vermietet; mögliche Einrichtungsvorschläge wurden nur zur Veranschaulichung visualisiert.

Wohnung im Detail

• Wohnzimmer: Heller Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
• Küche: Separat begehbar, ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und einen kleinen Essbereich.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit genügend Raum für Doppelbett und Stauraum.
• Badezimmer: Mit Badewanne, WC getrennt.
• Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung für Ordnung und Komfort.
• Vorraum: Großzügig, verbindet alle Räume und bietet Platz für Garderobe.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in der Laahener Straße in Wels, ruhig gelegen und dennoch zentral.

• Nahversorgung & Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
• Verkehrsanbindung: Bahnhof Wels in wenigen Minuten erreichbar; Anbindung an B1 und A8 ideal für Pendler.
• Freizeit & Erholung: Grünflächen, Spazier- und Radwege in direkter Umgebung.

Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch Helligkeit, klare Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. Balkon, praktischer Abstellraum und angenehme Wohnatmosphäre machen sie zum idealen Zuhause für alle, die in Wels zentral, aber dennoch ruhig wohnen möchten.

Besonderes Highlight: Ihre Umzugskosten in Höhe der ersten Bruttomiete übernehmen wir für Sie – ein einzigartiger Vorteil, der den Start in Ihr neues Zuhause noch angenehmer macht.

Mietkonditionen

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: 834,10 €
  (ohne Strom)
• Kaution/BKZ: 2.502,30 €
• Beziehbar: ab sofort

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.