Wunderbare Familienwohnung mit sonniger Loggia und neuem Bad!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 33.4 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A, 0.7
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4.9 m²
• Objektnummer
  6650/28540

Leoben / Heipelweg 8 / Top 13
Wunderbare und freundliche Familienwohnung mit sonniger Loggia am Murufer in Leoben mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung wird erst nach der Teilsanierung fertiggestellt (Malerei der gesamten Wohnung, neue Innentüren, neues WC, neues Badezimmer mit Sprossenheizkörper inkl. Dusche und vielem mehr.

Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 772,76
Monatliche Warmmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt.: € 973,59(zuzüglich Strom).
Einmalige Kaution: € 2.920,74

Besonders das geräumige Wohnzimmer mit Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet der Familie viel Platz. Zudem verfügt die Wohnung über eineKüche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad mit Dusche, getrenntes WC, einem praktischem Abstellraum und Vorzimmer. Ein Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet und im Kellerbereich steht ein Trockenraum zur Verfügung.Ein eigener Parkplatz ist ebenso reserviert und kann optional bei Bedarf angemietet werden.

• Familienfreundlicher Grundriss
• Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg).
• Kindergarten und Schule im Nahbereich
• Unbefristete Vermietung
• Sonnige Loggia

Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer in Leoben gelegen und das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg direkt am Murufer, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich: ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.